Reducerile de impozit pentru locuințele vechi și cele pentru persoanele cu handicap, decise de Guvern în februarie se vor aplica doar din a treia lună a acestui an. Scăderile de taxe vor fi calculate doar pentru perioada martie-decembrie.
Recalcularea obligațiilor fiscale de către primării nu se aplică retroactiv, ci doar pentru viitor, începând cu publicarea ordonanței în Monitorul Oficial, potrivit profit.ro .
Astfel, lunile ianuarie și februarie nu sunt cuprinse în perioada de reducere, având în vedere că plata impozitului se face pe anul în curs.
Locuitorii care au achitat deja impozitele și se încadrează la facilitatea de reducere au două opțiuni: fie cer restituirea sumelor plătite în plus (înainte de intrarea în vigoare a OUG 9/2026, publicată în Monitorul Oficial din 27 februarie), fie le mențin ca plată în avans pentru anul fiscal următor (2027).
Între timp, primăriile actualizează sistemele informatice pentru aplicarea noilor reguli privind impozitarea.
Ce prevede noua legislație. Reducerea de impozit pentru clădirile vechi
Potrivit OUG 9/2026, pentru clădirile vechi cu destinația de locuință, valoarea impozabilă a clădirii se reduce în funcţie de anul terminării acesteia, după cum urmează:
Pentru clădirile la care au fost făcute lucrări de renovare majoră, ”din punct de vedere fiscal, anul terminării se actualizează”. Acesta se consideră ca fiind cel în care a fost efectuată recepţia la terminarea acestor lucrări.
Reguli pentru clădirile renovate
Renovarea majoră reprezintă acţiunea complexă care cuprinde obligatoriu lucrări de intervenţie la structura de rezistenţă a clădirii, pentru asigurarea cerinţei fundamentale de rezistenţă mecanică şi stabilitate, prin acţiuni de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere, precum şi, după caz, alte lucrări de intervenţie pentru menţinerea, pe întreaga durată de exploatare a clădirii, a celorlalte cerinţe fundamentale aplicabile construcţiilor, conform legii, vizând, în principal, creşterea performanţei energetice şi a calităţii arhitectural-ambientale şi funcţionale a clădirii.
Anul terminării se actualizează în condiţiile în care, la terminarea lucrărilor de renovare majoră, valoarea clădirii creşte cu cel puţin 50% faţă de valoarea acesteia la data începerii executării lucrărilor.
Anterior, reducerile de impozit erau de 10% pentru clădiri cu vechime între 30 și 50 de ani, de 30% pentru clădiri cu vechime între 50 și 100 de ani, respective 50% pentru clădiri mai vechi de 100 de ani. Între timp, impozitele s-au majorat cu circa 80%.
Reducerile de impozit pe locuințe pentru persoane cu handicap
Ordonanța mai prevede reduceri de impozit cu:
Reducerea se acordă pentru întreaga clădire de domiciliu deţinută în comun cu soţul sau soţia, pentru clădirile aflate în proprietatea persoanelor menționate. În situaţia în care o cotă-parte din clădirea de domiciliu aparţine unor terţi, reducerea nu se acordă pentru cota-parte deţinută de aceşti terţi.
Reducerea de la plata impozitului pe clădiri se aplică pe baza documentelor justificative valabile la data de 31 decembrie a anului fiscal anterior şi, respectiv, în funcţie de luna în care acestea au fost depuse la organul fiscal local în cazul celor care nu au beneficiat de scutire în anul fiscal anterior, începând cu luna următoare
Reducerea se aplică în același procent și pe terenului aferent clădirii de domiciliu.
Reducerile de impozit pe mijloace de transport
În cazul mijloacelor de transport cu capacitate cilindrică mai mică de 2.000 cmc aflate în proprietatea persoanelor cu handicap grav şi, respectiv a reprezentanţilor legali, pe perioada în care au în îngrijire, supraveghere şi întreţinere persoane cu handicap grav, impozitul se reduce cu 50%, pentru un singur mijloc de transport, la alegerea contribuabilului.
În cazul mijloacelor de transport cu capacitate cilindrică mai mică de 2.000 cmc aflate în proprietatea persoanelor cu handicap accentuat şi, respectiv a reprezentanţilor legali, pe perioada în care au în îngrijire, supraveghere şi întreţinere persoane cu handicap accentuat, impozitul se reduce cu 25%, pentru un singur mijloc de transport, la alegerea contribuabilului.
Alte prevederi
Ordonanța dă posibilitatea primăriilor să modifice hotărârile prin care s-au stabilit cotele adiţionale la impozitele şi taxele locale până la data intrării în vigoare a acesteia.
Modificările se pot face în termen de 15 zile de la data intrării în vigoare a ordonanței.
Impozitele şi taxele locale plătite în cuantum mai mare de contribuabilii vizați se regularizează, sumele respective urmând să fie considerate în contul obligaţiilor fiscale restante ori următoare sau să fie restituite celor îndreptăţiţi, conform reglementărilor legale în vigoare.